上证报中国证券网讯（记者于祥明）推动房地产市场止跌回稳的一系列政策的落地效果正在显现哪些股可以做中长线，北京楼市持续回暖。

　　记者近日实地调研发现，11月以来，无论是新房市场，还是二手房市场，北京楼市人气均较旺，成交量继续增长。部分上市公司披露的数据也印证了市场回暖。首开股份披露的最新数据显示，公司10月签约金额58.49亿元，环比增长47.64%。

　　“现在我们的到访量、咨询量都非常多，价格的优惠折扣已经不好再多谈了。”记者实地调研北京南五环附近的几个在售楼盘项目时，一位销售经理告诉记者，楼市一系列政策落地后，市场保持着回暖态势。

　　实际上，10月以来北京楼市逐渐回暖。北京市住建委数据显示，10月，二手住房网签1.7万套，环比增加31%，同比增加62.9%，为近19个月以来的最高值。新建商品住房网签0.45万套，环比增加50.1%，为今年以来的高点。

　　9月30日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，对首付比例、公积金贷款额度和购房限制等进行优化调整。北京市住建委表示，政策效力持续发挥，有利于巩固“止跌回稳”势头。

　　“根据中指调查数据，北京楼市新政出台后，居民置业意愿明显改善，刚性购房需求正在持续入场。”中指研究院研究副总监徐跃进向记者表示。

　　从全国来看，住房城乡建设部最新数据显示，10月商品房成交同比、环比实现“双增长”。这是2007年以来首次“银十”超过“金九”，成为“金十”。数据显示，10月全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月同比扩大12.5个百分点，自去年6月连续15个月下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。

　　住房城乡建设部相关司局负责人表示哪些股可以做中长线，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。政策效应持续释放，房地产市场有望继续保持向好态势。